Bir Emlakçı İşe Alın

Türkiye’de mülkünüzü satmanın ilk adımı saygın ve deneyimli bir emlakçı bulmaktır. Bir emlakçı, karmaşık yasal ve bürokratik süreçte ilerlemenize ve mülkünüz için doğru alıcıları bulmanıza yardımcı olabilir.

Gayrimenkulünüzü Fiyatlandırın

Emlakçınız mülkünüz için uygun fiyatı belirlemenize yardımcı olacaktır. Adil bir fiyat belirlemek için mülkünüzün durumu ve konumunun yanı sıra piyasa verilerini de kullanacaklar.

Gayrimenkulünüzü Hazırlayın ve Listeleyin

Fiyatı belirledikten sonra mülkünüzü satışa hazırlamanız gerekecektir. Buna temizlik, hazırlama ve gerekli onarımların yapılması da dahildir. Emlakçınız da bu süreçte size yardımcı olabilir. Emlakçınız mülkünüzü uygun emlak platformlarında listeleyecek ve sahibinden.com, hepsiemlak.com gibi potansiyel alıcılara pazarlayacaktır.

Teklifleri İnceleyin ve Pazarlık Yapın

Mülkünüzle ilgili teklifler aldığınızda emlakçınız bunları inceleyecek ve potansiyel alıcılarla pazarlık yapmanıza yardımcı olacaktır.

Sözleşmeyi imzala

Alıcıyla fiyat ve satış şartları üzerinde anlaştıktan sonra emlakçınız tarafından hazırlanacak bir satış sözleşmesi imzalamanız gerekecektir.

Satışın Tapu Kadastro Müdürlüğü’ne tescili

Sözleşme imzalandıktan sonra satışın Tapu Sicil Müdürlüğü’ne tescil edilmesi gerekmektedir. Emlakçınız bu süreçte size yardımcı olabilir ve kaydın doğru ve zamanında yapıldığından emin olabilir.

Fonların transferi

Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra satıştan elde edilen para satıcının banka hesabına aktarılacaktır.

Yabancılara Özel Düzenlemeler

Türkiye’de yabancılara gayrimenkul satışının, mülkün askeri, güvenlik veya stratejik öneme sahip belirli bölgelerde bulunması halinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onay alınması gibi bazı özel düzenlemeleri olduğunu unutmamak önemlidir. Ek olarak, satışa uygulanan, dikkate alınması gereken sermaye kazancı vergisi olabilir ve acentenin, süreçte satıcıya yardımcı olmak için vergi düzenlemeleri hakkında bilgi sahibi olması gerekir.

Türkiye’de Gayrimenkul Satışına İlişkin Sonuç

Sonuç olarak, bir yabancı olarak Türkiye’de gayrimenkul satmak karmaşık bir süreç olabilir, ancak doğru rehberlik ve hazırlıkla aynı zamanda basit bir süreç de olabilir. Süreç boyunca size yol göstermesi ve her şeyin doğru ve zamanında yapıldığından emin olmanıza yardımcı olması için saygın ve deneyimli bir emlakçı ve avukata danışmak en iyisidir.