Aufgrund der wachsenden Wirtschaft, der strategischen Lage und der erschwinglichen Immobilienpreise des Landes ist die Investition in Immobilien in der Türkei für viele ausländische Investoren zu einer attraktiven Option geworden. Um Immobilieninvestitionen zu fördern, bietet die Türkei ausländischen Investoren eine Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen an. In diesem Artikel führen wir Sie durch die notwendigen Schritte, Anforderungen und wichtigsten Überlegungen bei der Beantragung dieser Art von Aufenthaltserlaubnis.

Die Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen verstehen

Die Aufenthaltserlaubnis für Immobilieninvestitionen richtet sich an ausländische Investoren, die in der Türkei Immobilien mit einem Mindestwert von 50.000 US-Dollar (in Großstädten liegt dieser Grenzwert bei 75.000 US-Dollar) oder dem Gegenwert in türkischen Lira erwerben. Mit dieser Aufenthaltserlaubnis können Sie sich in der Türkei aufhalten. Sie können eine zweijährige Aufenthaltserlaubnis beantragen, die verlängert werden kann, solange Sie die Immobilie behalten.

Investieren in türkische Immobilien

Um sich für eine Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen zu qualifizieren, müssen Sie eine Wohnimmobilie im Wert von mindestens 50.000 US-Dollar in Kleinstädten und 75.000 US-Dollar in Biostädten erwerben. Befolgen Sie diese Schritte, um Ihre Investition zu tätigen:
A. Erforschen Sie den türkischen Immobilienmarkt und identifizieren Sie potenzielle Investitionsmöglichkeiten.
B. Beauftragen Sie einen seriösen Immobilienmakler vor Ort, der Ihnen bei der Suche nach geeigneten Immobilien hilft.
C. Besorgen Sie sich beim türkischen Finanzamt eine Steueridentifikationsnummer.
D. Eröffnen Sie ein Bankkonto bei einer türkischen Bank, um die Immobilientransaktion zu erleichtern.
e. Schließen Sie den Immobilienkauf ab und stellen Sie sicher, dass die Transaktion ordnungsgemäß im türkischen Grundbuch eingetragen ist.

Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen

Sobald Sie Ihre Immobilieninvestition abgeschlossen haben, befolgen Sie diese Schritte, um die Aufenthaltserlaubnis für Immobilieninvestitionen zu beantragen:

A. Registrieren Sie sich im E-Residence-System (e-ikamet.goc.gov.tr) und füllen Sie das Online-Antragsformular für die Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen (Türkiye’de Taşınmaz Malı Bulunanlar) aus. Dann vereinbaren Sie einen Termin

B. Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor, darunter:
- Kopie des Antragsformulars für eine Aufenthaltserlaubnis
- Ein gültiger Reisepass, eine Kopie des Visums und der letzte Einreisestempel
- Vier biometrische Fotos, die innerhalb der letzten sechs Monate aufgenommen wurden
- Nachweis einer in der Türkei gültigen Krankenversicherung
- Nachweis ausreichender finanzieller Mittel, um Ihren Aufenthalt und Ihre Immobilieninvestitionskosten zu decken
- Erhalt der Aufenthaltserlaubnissteuer und der Kartengebühr
- Eigentumsurkunde (Tapu) und Numarataj-Dokument
- Ein Wertgutachten, das den Wert der Immobilie belegt, um zu beweisen, dass der Wert über dem Grenzwert liegt

C. Nehmen Sie am Termin teil und reichen Sie die erforderlichen Unterlagen ein.

Wichtige Überlegungen

Beachten Sie bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis für Immobilieninvestitionen die folgenden Punkte:
Die ursprüngliche Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen ist zwei Jahre lang gültig und kann verlängert werden, sofern Sie noch Eigentümer der Immobilie(n) sind.
Auch Ihr Ehegatte und Ihre Kinder unter 18 Jahren können die gleiche Aufenthaltserlaubnis beantragen, wenn ihr Name in der Eigentumsurkunde vermerkt ist. Andernfalls können sie eine touristische Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, kann Ihre Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestitionen annulliert werden.

Fazit

Wenn Sie diese Schritte befolgen, können Sie erfolgreich eine Aufenthaltserlaubnis für Immobilieninvestitionen in der Türkei erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Dokumente sorgfältig vorbereiten und die Bewerbungsprozesse genau befolgen, um einen reibungslosen und stressfreien Ablauf zu gewährleisten. Wir wünschen Ihnen eine erfolgreiche Investition und einen angenehmen Aufenthalt in der Türkei.