أصبح الاستثمار في العقارات في تركيا خيارًا جذابًا للعديد من المستثمرين الأجانب نظرًا لاقتصاد البلاد المتنامي وموقعها الاستراتيجي وأسعار العقارات المعقولة. لتشجيع الاستثمارات العقارية ، تقدم تركيا تصريح إقامة استثمار عقاري للمستثمرين الأجانب. في هذه المقالة ، سنوجهك خلال الخطوات والمتطلبات والاعتبارات الأساسية اللازمة عند التقدم بطلب للحصول على هذا النوع من تصاريح الإقامة.

فهم تصريح إقامة الاستثمار العقاري

تم تصميم تصريح إقامة الاستثمار العقاري للمستثمرين الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 50000 دولار (في المدن الكبرى ، هذا الحد هو 75000 دولار) أو ما يعادلها بالليرة التركية. يسمح لك تصريح الإقامة هذا بالإقامة في تركيا. يمكنك التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة لمدة عامين وهو قابل للتجديد طالما احتفظت بالعقار.

الاستثمار في العقارات التركية

للتأهل للحصول على تصريح إقامة استثمار عقاري ، يجب عليك شراء عقار سكني واحد بقيمة لا تقل عن 50000 دولار في المدن الصغيرة و 75000 دولار في المدن الحيوية. اتبع هذه الخطوات لإجراء استثمارك:
أ. ابحث في سوق العقارات التركي وحدد فرص الاستثمار المحتملة.
ب. استعن بوكيل عقاري محلي حسن السمعة لمساعدتك في العثور على العقارات المناسبة.
ج. الحصول على رقم التعريف الضريبي من مكتب الضرائب التركي.
د. افتح حسابًا مصرفيًا في أحد البنوك التركية لتسهيل معاملة العقار.
ه. أكمل شراء العقار ، مع التأكد من أن المعاملة مسجلة بشكل صحيح في السجل العقاري التركي.

طلب تصريح إقامة استثمار عقاري

بمجرد الانتهاء من استثمارك العقاري ، اتبع هذه الخطوات للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة استثمار عقاري:

أ. قم بالتسجيل في نظام e-Residence (e-ikamet.goc.gov.tr) واستكمل نموذج الطلب عبر الإنترنت للحصول على تصريح إقامة استثمار عقاري (Türkiye’de Taşınmaz Malı Bulunanlar). ثم حدد موعدًا

ب. قم بإعداد المستندات المطلوبة والتي تشمل:
- نسخة من استمارة طلب تصريح الإقامة
- جواز سفر ساري المفعول ونسخة من التأشيرة وآخر ختم دخول
- أربع صور بيومترية تم التقاطها خلال الأشهر الستة الماضية
- إثبات تغطية التأمين الصحي الصالحة في تركيا
- دليل على الوسائل المالية الكافية لتغطية نفقات إقامتك واستثمار العقار
- إيصال ضريبة تصريح الإقامة ورسوم البطاقة
- سند الملكية (الطابو) ووثيقة numarataj
- تقرير تثمين يثبت قيمة العقار لإثبات قيمته أكثر من الحد.

ج. احضر الموعد وقدم المستندات المطلوبة.

اعتبارات مهمة

ضع في اعتبارك النقاط التالية عند التقدم للحصول على تصريح إقامة استثمار عقاري:
تصريح الإقامة الأولي للاستثمار العقاري ساري المفعول لمدة عامين ويمكن تمديده بشرط أنك لا تزال تملك العقار أو العقارات.
يمكن أيضًا لزوجك / زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا التقدم بطلب للحصول على تصريح الإقامة نفسه إذا كان اسمه مكتوبًا على سند الملكية. خلاف ذلك ، يمكنهم التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة سياحية.
إذا قررت بيع عقارك ، فقد يتم إلغاء تصريح إقامة الاستثمار العقاري الخاص بك.

خاتمة

باتباع هذه الخطوات ، يمكنك الحصول بنجاح على تصريح إقامة استثمار عقاري في تركيا. تأكد من إعداد جميع المستندات المطلوبة بعناية واتباع عمليات التقديم بدقة لضمان تجربة سلسة وخالية من الإجهاد. نتمنى لكم استثمارًا ناجحًا وإقامة مريحة في تركيا.