Beauftragen Sie einen Immobilienmakler

Der erste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Türkei besteht darin, einen seriösen und erfahrenen Immobilienmakler zu finden. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, den komplexen rechtlichen und bürokratischen Prozess zu meistern und die richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

Bewerten Sie Ihre Immobilie

Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, den angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Sie nutzen Marktdaten sowie den Zustand und die Lage Ihrer Immobilie, um einen fairen Preis zu ermitteln.

Bereiten Sie Ihre Immobilie vor und listen Sie sie auf

Sobald Sie den Preis festgelegt haben, müssen Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten. Dazu gehören die Reinigung, Bereitstellung und Durchführung aller notwendigen Reparaturen. Auch Ihr Immobilienmakler kann Ihnen bei diesem Prozess behilflich sein. Ihr Immobilienmakler listet Ihre Immobilie auf den entsprechenden Immobilienplattformen und vermarktet sie an potenzielle Käufer, wie zum Beispiel sahibinden.com und hepsiemlak.com.

Angebote prüfen und verhandeln

Sobald Sie Angebote für Ihre Immobilie erhalten, wird Ihr Immobilienmakler diese prüfen und Sie bei den Verhandlungen mit potenziellen Käufern unterstützen.

Den Vertrag unterschreiben

Sobald Sie sich mit dem Käufer über den Preis und die Verkaufsbedingungen geeinigt haben, müssen Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, der von Ihrem Immobilienmakler erstellt wird.

Registrieren Sie den Verkauf beim türkischen Grundbuchamt

Nach Vertragsunterzeichnung muss der Verkauf beim türkischen Grundbuchamt angemeldet werden. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen bei diesem Prozess helfen und sicherstellen, dass die Registrierung korrekt und zeitnah erfolgt.

Geldtransfer

Nach Abschluss des Registrierungsprozesses wird das Geld aus dem Verkauf auf das Bankkonto des Verkäufers überwiesen.

Besondere Regelungen für Ausländer

Es ist wichtig zu bedenken, dass für den Verkauf von Immobilien als Ausländer in der Türkei bestimmte Vorschriften gelten, z. B. die Genehmigung des Ministeriums für Umwelt und Urbanisierung, wenn sich die Immobilie in bestimmten Gebieten mit militärischer, sicherheitstechnischer oder strategischer Bedeutung befindet. Darüber hinaus kann beim Verkauf eine Kapitalertragssteuer anfallen, die berücksichtigt werden muss. Der Makler sollte die Steuervorschriften kennen, um den Verkäufer bei diesem Prozess zu unterstützen.

Fazit zum Immobilienverkauf in der Türkei

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf von Immobilien in der Türkei als Ausländer ein komplexer Prozess sein kann, aber mit der richtigen Anleitung und Vorbereitung auch ein unkomplizierter Prozess sein kann. Am besten wenden Sie sich an einen seriösen und erfahrenen Immobilienmakler und Anwalt, der Sie durch den Prozess führt und sicherstellt, dass alles korrekt und rechtzeitig erledigt wird.