Embaucher un agent immobilier

La première étape pour vendre votre propriété en Turquie est de trouver un agent immobilier réputé et expérimenté. Un agent immobilier peut vous aider à naviguer dans le processus juridique et bureaucratique complexe et vous aider à trouver les bons acheteurs pour votre propriété.

Évaluez votre propriété

Votre agent immobilier vous aidera à déterminer le prix approprié pour votre propriété. Ils utiliseront les données du marché, ainsi que l’état et l’emplacement de votre propriété, pour déterminer un prix équitable.

Préparez et répertoriez votre propriété

Une fois le prix déterminé, vous devrez préparer votre propriété à la vente. Cela comprend le nettoyage, la mise en scène et les réparations nécessaires. Votre agent immobilier peut également vous aider dans cette démarche. Votre agent immobilier répertoriera votre propriété sur les plateformes immobilières appropriées et la commercialisera auprès d’acheteurs potentiels, telles que sahibinden.com et hepsiemlak.com.

Examiner et négocier les offres

Une fois que vous recevrez des offres sur votre propriété, votre agent immobilier les examinera et vous aidera à négocier avec les acheteurs potentiels.

Signer le contrat

Une fois que vous aurez convenu du prix et des conditions de vente avec l’acheteur, vous devrez signer un contrat de vente qui sera préparé par votre agent immobilier.

Enregistrez la vente auprès du bureau d’enregistrement foncier turc

Après la signature du contrat, la vente doit être enregistrée auprès du bureau d’enregistrement foncier turc. Votre agent immobilier peut vous aider dans cette démarche et s’assurer que l’inscription est effectuée correctement et dans les délais.

Transfert de fonds

Une fois le processus d’inscription terminé, les fonds de la vente seront transférés sur le compte bancaire du vendeur.

Règlement spécifique pour les étrangers

Il est important de garder à l’esprit que la vente d’un bien immobilier en tant qu’étranger en Turquie est soumise à des réglementations spécifiques, telles que l’obtention de l’approbation du ministère de l’Environnement et de l’Urbanisme si la propriété est située dans certaines zones ayant une importance militaire, sécuritaire ou stratégique. De plus, un impôt sur les plus-values peut être appliqué sur la vente qui doit être pris en compte, et l’agent doit comprendre la réglementation fiscale pour aider le vendeur dans le processus.

Conclusion sur la vente de propriété en Turquie

En conclusion, vendre un bien immobilier en Turquie en tant qu’étranger peut être un processus complexe, mais avec les bons conseils et la bonne préparation, cela peut aussi être un processus simple. Il est préférable de consulter un agent immobilier et un avocat réputés et expérimentés pour vous guider tout au long du processus et vous assurer que tout est fait correctement et dans les délais.