Ülkenin büyüyen ekonomisi, stratejik konumu ve uygun gayrimenkul fiyatları nedeniyle Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak birçok yabancı yatırımcı için cazip bir seçenek haline geldi. Gayrimenkul yatırımını teşvik etmek için Türkiye, yabancı yatırımcılara gayrimenkul yatırımı için oturma izni sunmaktadır. Bu yazıda, bu tür oturma iznine başvururken gerekli adımlar, gereksinimler ve önemli hususlar konusunda size rehberlik edeceğiz.

Gayrimenkul Yatırım Oturma İznini Anlayın

Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni, Türkiye'de minimum 50.000 ABD Doları (büyük şehirlerde bu sınır 75.000 ABD Doları'dır) veya karşılığı Türk Lirası değerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılara yöneliktir. Bu oturma izni ile Türkiye'de kalabilirsiniz. Mülkte kaldığınız sürece uzatılabilen iki yıllık oturma izni için başvurabilirsiniz.

Türk Gayrimenkulüne Yatırım

Bir gayrimenkul yatırım oturma iznine hak kazanmak için, küçük kasabalarda en az 50.000 ABD Doları ve biyolojik kasabalarda 75.000 ABD Doları değerinde bir konut mülkü satın almalısınız. Yatırımınızı yapmak için şu adımları izleyin:
A. Türkiye emlak piyasasını araştırın ve potansiyel yatırım fırsatlarını belirleyin.
B. Uygun mülkleri bulmanıza yardımcı olması için saygın bir yerel emlakçı tutun.
C. Türkiye Vergi Dairesi'nden bir vergi kimlik numarası alın.
D. Gayrimenkul işlemlerini kolaylaştırmak için bir Türk bankasında banka hesabı açın.
e. Mülk satın alma işlemini tamamlayın ve işlemin Türk tapu siciline düzgün bir şekilde kaydedildiğinden emin olun.

Gayrimenkul yatırımları için oturma izni başvurusu

Gayrimenkul yatırımınızı tamamladıktan sonra, Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni başvurusu için şu adımları izleyin:

A. E-İkamet Sistemine (e-ikamet.goc.gov.tr) kayıt olun ve Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni Online Başvuru Formunu (Türkiye'de Taşınmaz Mali Bulunanlar) doldurun. O zaman randevu al

B. Aşağıdakileri içeren gerekli belgeleri hazırlayın:
- Oturma izni başvuru formunun kopyası
- Geçerli bir pasaport, vizenin bir kopyası ve son giriş damgası
- Son altı ay içinde çekilmiş dört adet biyometrik fotoğraf
- Türkiye'de geçerli sağlık sigortası belgesi
- Konaklamanızı ve mülk yatırım maliyetlerinizi karşılamak için yeterli paraya sahip olduğunuzun kanıtı
- Oturma izni vergisi ve kart ücreti makbuzu
- Tapu (Tapu) ve Numarataj Belgesi
- Değerin eşiğin üzerinde olduğunu kanıtlamak için mülkün değerine ilişkin bir değerleme çalışması

C. Randevuya gidin ve gerekli belgeleri ibraz edin.

Önemli Hususlar

Gayrimenkul yatırımı için oturma izni başvurusunda bulunurken aşağıdaki hususlara dikkat edin:
Orijinal gayrimenkul yatırım oturma izni iki yıl süreyle geçerlidir ve mülk(ler)e hala sahipseniz yenilenebilir.
Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız da tapuda isimlerinin bulunması halinde aynı ikamet iznine başvurabilirler. Aksi takdirde turist ikamet izni başvurusunda bulunabilirler.
Gayrimenkulünüzü satmaya karar verirseniz, gayrimenkul yatırım izniniz iptal edilebilir.

Sonuç

Bu adımları izleyerek, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için oturma iznini başarıyla alabilirsiniz. Sorunsuz ve stressiz bir süreç için gerekli tüm belgeleri dikkatlice hazırladığınızdan ve başvuru süreçlerini yakından takip ettiğinizden emin olun. Size başarılı bir yatırım ve Türkiye'de keyifli bir konaklama diliyoruz.